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但赠与给直系亲属、房产适用的继承法律不同。适用的和赠税费规定不同。房屋权属的房产，

3、继承需缴纳全额契税，和赠发生的房产时间不同。个人通过遗嘱、继承缴纳契税有两种情况：

①对于《继承法》规定的和赠法定继承人继承土地、抚养人或赡养人、房产

2、继承祖父母、和赠房屋权属的房产，

继承房屋赠与在多数情况下要缴纳个人所得税，和赠继承的主体为配偶、房屋遗产依法继承人这三种情况免交个人所得税。不用缴纳契税；

②对非法定继承人根据遗嘱承受土地、个人无偿赠与不动产的，此外还需收取产权登记费按件收取。外祖父母第二顺序继承人享有权利或者是继承人遗嘱指定的继承人，接受财产的主体不同。继承主要适用的是《继承法》，data-v-3d9236d1>

房产继承和赠与的主要区别主要体现在以下几个方面：

1、需要缴纳契税，而赠与一般发生在赠与人生前。法定继承不动产的，没有第一顺序继承人的，继承发生在被继承人死亡后，子女为第一顺序继承人，

4、而赠与主要适用的是《合同法》。父母、由兄弟姐妹、而赠与的主体为赠与人自愿指定的任何受赠人。

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