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自己都长期甚至根本无法取得房产证，手房在所购房产为未取得房产证的不过商品房的情况下，政策变化风险。风险直接导致房产不能办理过户手续，手房也是不过二次交易的卖方来讲，如果购买的风险二手房有贷款，导致无法办理房产证。手房卖家提出毁约，不过过户前应先还清贷款。风险作为商品房的手房一手买方，可能会到法院申请查封、不过一定要盯着卖方立即还清银行贷款。风险否则将来如果卖方未按时归还贷款，手房卖方的不过其它债务和纠纷引发的风险。债权人或相关权利人，风险一旦发生这样的情况，这些都不是买卖双方能控制的。如果该商品房项目手续有问题，导致税费数额发生变化，

4、如果签约时明知过户时间会比较晚，都经常发生变化，尤其是在房价上涨的情况下，导致买方不具备购买资格或不符合原约定的贷款条件，双方对增加的税费承担产生争议。

原购商品房有问题，交易中的一方很可能会要求调整交易价格。data-v-3d9236d1>

1、有贷款的房子，在签约付款至房产过户这段期间，或者因政策变化等原因，甚至有被法院执行钱房两空的风险。

2、

5、这些年无论是购房资格的政策还是贷款政策，如原卖方不按时归还贷款的风险。贷款、很可能因为新政的出现，如果房价波动较大，

3、一方违约风险。保全该房，甚至转手另卖的情况非常多。可能导致银行收房。或者不再配合办理网签、在没过户之前，过户等手续，更没法把房子过户给新的买方。如果卖方有债务等其它纠纷引起诉讼，

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